真理大學
淡水買屋 /
淡水買房
-
淡水好屋推薦 真理大學邊間大店面
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 135
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2600 萬
- 參考單價：55.05 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新民街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：47.226 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆位於新北市淡水區真理大學旁的商業投資標的，總價約 2,600 萬元，單價每坪約 55 萬元。
是否值得購買？ 若您是尋求長期穩定租金收益的投資者，或是計畫自營商業用途的創業者，此物件具備相當的吸引力，值得列入優先考察名單。
主要理由如下： 首先，「地段」是商業不動產的核心。該地點緊鄰校門口，擁有學生與觀光客兩大穩定客源群，這為未來營業或出租提供了強大的底氣。其次，47 坪的大空間在鄰近區域較為罕見，這賦予了使用上的高度彈性，無論經營餐飲、診所或辦公空間，都能適應市場變化。
然而，購買前需留意「無車位」與「總價門檻」兩個課題。若您的目標客群高度依賴停車便利性（如特定餐飲業），需評估周邊停車狀況是否足以彌補此缺點。此外，請務必確認自身的資金規劃與稅務成本。總體而言，只要您能接受商業不動產的特性並具備相應資金實力，這是一筆具備長期持有價值的資產。
問與答
淡水好屋推薦
淡水好屋推薦
潘永誠(仲介，收取服務費)
暱稱：潘永誠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-013224
訂閱：2 (加入)淡水新芝蘭 加盟店
經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
證號: (98)登字第124631
淡水好屋推薦 潘永誠 0970013224
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
淡水好屋推薦 珍愛京倫吾悠次頂樓無敵景觀戶 永久景觀戶
台北市 北投區
淡水好屋推薦 江南大宅裝潢屋況好!兩房兩衛可以買
新北市 淡水區
淡水好屋推薦 淡水忠山段有水有電農地
新北市 淡水區
淡水好屋推薦 近淡水天元宮農舍
新北市 淡水區
淡水好屋推薦 三芝無敵海景含合法建物.稀有物件.豪讚啊
新北市 三芝區
淡水好屋推薦 近淡江大橋正沙崙馬路邊建地
新北市 淡水區
淡水好屋推薦 日若山莊裝潢景觀有獨立車庫透天厝
新北市 淡水區
淡水好屋推薦 石門臨大馬路方正土地
新北市 石門區
淡水好屋推薦 我想買塊黃金地富貴地
新北市 淡水區
淡水好屋推薦 認真!大面寬輕軌麥當勞普羅旺斯黃金店面
新北市 淡水區